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Wohnanlage "Untere Au"; 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
305.000,00 €

Beschreibung

Raumaufteilung siehe Grundrissplan

Ausstattung

•9 Wohnungen pro Hauseingang, als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen •Wohnflächen zwischen 57m² und 85m² •Tiefgaragenstellplätze •Licht und Luft durch zahlreiche große Fenster •Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess/Kochbereich •Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung •Barrierefreier Zugang •Aufzug in jede Etage •Ideal geschnittene Balkone und Terrassen, mit Süd- bzw. Westausrichtung •Edle Badausstattung der Marke Ideal Standard •Ebenerdige Duschen •Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern •Fußbodenheizung •Grundwasserwärmepumpe •Hochwertiger Parkett in Eiche •Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen •Schalter- und Steckdosenprogramm der Busch Jaeger Serie future linear •Vernetzung aller Wohnräume für TV, Radio, Telefon und Daten •Elektrische Rollläden

Lage

Stilvolle Wohnanlage am Landschaftsschutzgebiet Senden ist eine Stadt, in der es viel zu entdecken gibt. Beispielsweise das alte Weberei Gelände, – eine denkmalgeschützte ehemalige Fabrikanlage die in den 1857er-Jahren erbaut und bereits damals für einen wirtschaftlichen Aufschwung in Senden sorgte. Shoppingfreunde lockt vor allem der Sendener Norden mit seinen großflächigen Einzelhandelsgeschäften, welche von der Freudenegger Straße aus fußläufig nur eine gute Viertelstunde entfernt liegt. Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark und dem Landschaftsschutzgebiet Illerauen sind die Freizeiteinrichtungen des Hallen- und Freibads, der Baggerseen und der Eislaufanlage nicht weit. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Stadtautobahn B 28 Richtung Ulm sowie die Bundesautobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen die Züge und Busse im regelmäßigen Abständen Richtung Ulm.

Sonstiges

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Objektnummer: FreuB.0.2

Baujahr
2024
Zimmerzahl
2
Wohnfläche ca.
59,5 m2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Kennwert
16,30 Klasse A+
Frei ab
01.07.2024
Anzahl der Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Bäder
1
Heizungsart und Befeuerung
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzkosten
25.000,00 €
Zustand
Neubau
Terrasse
Keller
Fahrstuhl
Mitbenutzung des Gartens
1

Kontaktinformation

August Inhofer Wohnbau
Telefon: 07307/85-8203

info@wohnbau-inhofer.de